I nostri servizi
Valutazione e Processi Preliminari
1. Studi di Fattibilità Tecnico-Economica
Prima di avviare qualsiasi intervento architettonico, ATE360 esegue un’indagine dettagliata volta a verificare la reale fattibilità dell’opera. Questo processo unisce l’analisi dei vincoli urbanistici e normativi locali a una rigorosa valutazione dei costi parametrici e dei tempi di esecuzione. L’obiettivo è fornire al committente un quadro chiaro e trasparente, azzerando le incertezze e i rischi finanziari prima dell’inizio della progettazione vera e propria.
- Analisi approfondita dei vincoli urbanistici, ambientali, storici e paesaggistici del sito.
- Valutazione preliminare della conformità normativa e dei regolamenti edilizi locali.
- Stima parametrica e computazione preliminare dei costi di costruzione e dei tempi di realizzazione.
- Bilancio costi-benefici per l'individuazione della migliore strategia d'intervento immobiliare.
2. Stime Immobiliari e Valutazioni di Mercato
La corretta determinazione del valore di un patrimonio o di un asset immobiliare è fondamentale per il successo di qualsiasi operazione di compravendita, sviluppo o gestione societaria. ATE360 offre servizi di stima e perizia immobiliare applicando metodologie scientifiche e comparative riconosciute. Analizziamo lo stato di fatto, la localizzazione, la consistenza strutturale e le tendenze di mercato per garantire valutazioni oggettive e prive di sorprese.
- Stime sintetiche, analitiche e per comparazione di mercato (Market Comparison Approach).
- Perizie di stima per l'acquisizione, la vendita o la valorizzazione di asset complessi.
- Valutazioni patrimoniali a fini assicurativi, bancari, di mutuo o di bilancio.
- Due diligence immobiliare per la verifica della regolarità tecnica, urbanistica e catastale.
3. Valutazioni Economiche e Gestione Costi
Un grande progetto non deve essere solo esteticamente eccellente, ma anche economicamente sostenibile nel tempo. Le nostre valutazioni economiche per interventi edili e di ristrutturazione analizzano nel dettaglio ogni singola voce di spesa: dai materiali alla manodopera, fino alle tecnologie impiantistiche. Questo approccio strategico consente di confrontare soluzioni progettuali alternative, ottimizzando l’allocazione delle risorse del committente.
- Computi metrici estimativi e analisi dei prezzi di mercato correnti.
- Valutazione economica di alternative tecnologiche e materiali costruttivi.
- Analisi del ciclo di vita dei costi dell'edificio (Life Cycle Costing - LCC).
- Cost engineering e controllo budget per la prevenzione di varianti in corso d'opera.
4. Rilievi Strumentali e Digitalizzazione Dati
Ogni progetto architettonico di successo poggia su basi informative solide, digitalizzate e precise. ATE360 esegue rilievi tecnici avanzati direttamente sul campo per mappare con esattezza le caratteristiche geometriche, strutturali e dimensionali dei siti o dei fabbricati esistenti. I dati raccolti vengono successivamente organizzati, archiviati e analizzati in modo strutturato, creando un ecosistema informativo fondamentale per le successive fasi di progettazione integrata.
- Rilievi di precisione plano-altimetrici, architettonici e materici.
- Restituzione grafica digitale dello stato di fatto in formato CAD e vettoriale.
- Database informativi per l'organizzazione e la catalogazione della commessa.
- Analisi integrata dei dati per la pianificazione di interventi strutturali e impiantistici.
5. Rilievi 3D Laser Scanner e Point Cloud
Attraverso l’utilizzo di moderni Laser Scanner 3D, siamo in grado di catturare la realtà spaziale con una precisione millimetrica. Questo processo genera una “Nuvola di Punti” (Point Cloud), ovvero un insieme di milioni di coordinate spaziali tridimensionali che riproducono fedelmente l’ambiente scansionato. Questa tecnologia è indispensabile per interventi su edifici complessi o storici, in quanto consente di creare modelli digitali peretti, eliminando ogni rischio di errore manuale.
- Scansione laser 3D terrestre di ambienti interni ed esterni complessi.
- Elaborazione e registrazione professionale delle nuvole di punti (Point Cloud).
- Conversione dei dati di rilievo grezzi in geometrie tridimensionali intelligenti.
- Gestione dati per Scan-to-BIM, finalizzata alla modellazione informativa integrata.
6. Project Financing e Consulenza Finanziaria
I progetti edili più ambiziosi richiedono strutture economico-finanziarie solide e canali di finanziamento ottimizzati. ATE360 offre una consulenza specializzata nell’ambito del Project Financing, affiancando investitori, promotori ed enti nella strutturazione economica dell’opera. Valutiamo i flussi di cassa previsionali, identifichiamo i modelli di finanziamento più efficienti e gestiamo i rischi per garantire che il progetto offra il massimo ritorno sull’investimento (ROI).
- Redazione di Piani Economico-Finanziari (PEF) per interventi pubblici e privati.
- Analisi e allocazione dei rischi finanziari legati alla commessa.
- Consulenza su Partnership Pubblico-Private (PPP) e finanziamenti agevolati.
- Monitoraggio dei flussi di cassa e dell'efficienza finanziaria del progetto.