I nostri servizi
Servizi di Gestione e Costruzione
1. Supervisione e Direzione Lavori
ATE360 è specializzata nella supervisione, direzione e gestione operativa delle opere in cantiere. Attraverso un monitoraggio continuo e rigoroso, verifichiamo che l’andamento dei lavori proceda in perfetta conformità con i disegni di progetto, i capitolati e le normative vigenti. Controlliamo meticolosamente la qualità dei materiali costruttivi e la corretta esecuzione tecnica delle strutture e degli impianti. Utilizziamo tecnologie avanzate e sistemi cloud dedicati per garantire una gestione fluida, trasparente e senza intoppi burocratici o operativi.
- Direzione lavori (DL) e supervisione quotidiana delle attività e delle maestranze in cantiere.
- Verifica della conformità tecnica e controllo qualitativo dei materiali e delle finiture.
- Gestione dei verbali, degli ordini di servizio e della contabilità tecnica dei lavori.
- Tracciamento digitale e condivisione in cloud dello stato di avanzamento per il committente.
2. Project Management e Ottimizzazione
Gestire efficacemente un progetto di costruzione significa coordinare e controllare ogni singola fase del ciclo di vita dell’opera, dal concept iniziale alla consegna delle chiavi. Il nostro approccio al Project Management punta a ottimizzare l’uso delle risorse umane, i tempi di esecuzione e i flussi operativi. Attraverso l’applicazione di strategie e cronoprogrammi solidi, preveniamo colli di bottiglia e ritardi, garantendo che il progetto soddisfi pienamente le aspettative qualitative, prestazionali e temporali di tutti i soggetti coinvolti.
- Pianificazione strategica e stesura di cronoprogrammi dettagliati (Diagrammi di Gantt).
- Coordinamento e allineamento operativo di progettisti, fornitori, imprese e subappaltatori.
- Gestione e mitigazione dei rischi di commessa (Risk Management) per evitare fermi cantiere.
- Supervisione e controllo del mantenimento dei massimi standard di qualità complessiva dell'opera.
3. Cost Control e Gestione Economica
La gestione e il controllo dei costi sono pilastri cruciali per decretare il successo di un intervento edile o immobiliare. ATE360 implementa processi rigorosi di identificazione, stima finanziaria, registrazione e analisi continua delle spese di cantiere. Questo costante monitoraggio economico mantiene il progetto rigidamente entro il budget stanziato originariamente dal committente. Una gestione accurata ed esperta evita imprevisti e varianti onerose, assicurando un’allocazione efficiente di ogni risorsa finanziaria.
- Stima accurata dei costi di costruzione e pianificazione dei flussi di cassa (Cash Flow).
- Contabilità industriale di cantiere e monitoraggio in tempo reale degli scostamenti di budget.
- Validazione degli Stati di Avanzamento Lavori (SAL) e controllo delle fatturazioni delle imprese.
- Value Engineering per individuare soluzioni costruttive alternative più economiche a parità di qualità.
4. Coordinamento Sicurezza (CSP e CSE)
Il Coordinamento della Sicurezza in fase di Progettazione (CSP) e in fase di Esecuzione (CSE) rappresenta un obbligo di legge rigoroso in Italia per la gestione dei cantieri temporanei o mobili. ATE360 offre una consulenza altamente specializzata assumendo il ruolo di responsabile della sicurezza. Identifichiamo i rischi potenziali fin dalla fase di disegno dell’opera, adottiamo le necessarie misure preventive e coordiniamo sul campo le diverse imprese per azzerare i pericoli e garantire la totale conformità normativa.
- Redazione del Piano di Sicurezza e Coordinamento (PSC) e del Fascicolo dell'Opera.
- Verifica dell'idoneità tecnico-professionale delle imprese esecutrici e dei loro Piani Operativi (POS).
- Sopralluoghi periodici e monitoraggio costante in cantiere per l'applicazione delle misure di sicurezza.
- Coordinamento tra le imprese per evitare interferenze pericolose durante le fasi di lavorazione.
5. Progettazione e Coordinamento BIM
Lo studio ATE360 è fortemente specializzato nella progettazione e gestione in ambiente BIM (Building Information Modeling). Sviluppiamo modelli digitali tridimensionali intelligenti che racchiudono tutte le informazioni geometriche, strutturali, impiantistiche e temporali dell’edificio durante il suo intero ciclo di vita. Questo approccio integrato centralizza i dati, migliora drasticamente la collaborazione tra i membri del team di progettazione, ottimizza i processi costruttivi e risolve le interferenze prima che si presentino in cantiere, riducendo gli sprechi.
- Modellazione informativa BIM per le discipline architettoniche, strutturali e impiantistiche.
- Coordinamento dei modelli (BIM Coordination) e risoluzione automatica delle interferenze (Clash Detection).
- Estrazione automatica dei computi metrici e dei dati quantitativi direttamente dal modello 3D.
- Fornitura del modello "As-Built" digitale per la successiva gestione e manutenzione del fabbricato.
6. Pratiche Catastali e Consulenze CTU
La perfetta esecuzione di un’opera richiede una gestione impeccabile degli aspetti burocratici e legali. ATE360 fornisce servizi professionali completi per l’aggiornamento e la registrazione delle informazioni catastali, passaggi fondamentali per la corretta commerciabilità e pianificazione degli immobili. Inoltre, lo studio dispone di esperti qualificati iscritti all’Albo dei Consulenti Tecnici d’Ufficio (CTU) del Tribunale, capaci di offrire un solido supporto peritale e legale in caso di controversie o verifiche di conformità edilizia.
- Redazione e presentazione di pratiche catastali (Docfa, Pregeo, volture e variazioni).
- Aggiornamento di planimetrie e visure per la perfetta conformità tra stato di fatto e catasto.
- Consulenze Tecniche d'Ufficio (CTU) e Consulenze Tecniche di Parte (CTP) per controversie legali edili.
- Perizie estimative giurate e due diligence per la risoluzione di contenziosi legati alle costruzioni.